廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司受中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，就貼邊村利源圍綜合樓第5棟廠房以競價(jià)方式進(jìn)行公開招租。
一、招租人：中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
二、租賃物坐落位置：中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊村
三、租賃面積：合計(jì)約6992平方米
四、租賃用途及需求：綜合樓第5棟現(xiàn)為工業(yè)廠房用途，面積共約6992平方米。
五、競投人的資格條件：
1.具有
民事行為能力、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或自然人。
2.競投人須提供國內(nèi)商業(yè)銀行出具的不少于人民幣100萬元的銀行資金證明或銀行資信證明（須有體現(xiàn)資金余額）或資產(chǎn)評估證明，開具時(shí)間須在自公告發(fā)布日起至競投截止時(shí)間前，參與競投前以信封密封形式遞交現(xiàn)場核查。如未按要求提供，取消其競投資格。
3.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單，以代理機(jī)構(gòu)于競投截止時(shí)間前
在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
六、交易底價(jià)：人民幣1006848萬元/年。租金在2028年03月01日起遞增5%。
七、租賃期限：自2023年03月01日起至2033年12月31日止，共10年零9個(gè)月。
八、競價(jià)規(guī)則：現(xiàn)場舉牌競價(jià)，價(jià)高者得。每次報(bào)價(jià)增價(jià)跨度不能少于1萬元/年。
九、競投保證金：人民幣50萬元，競投人應(yīng)在競投時(shí)間截止前17點(diǎn)前完成繳納，繳納方式如下：
1.銀行轉(zhuǎn)賬；收款單位全稱：廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山橫欄勝球花園支行，賬號：44001102007052500137。
2.競投保證金的退回：未競得人的競投保證金于中選公告發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)退回，競得人的競投保證金于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退回。于競投當(dāng)日各競投人須提交轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件及相關(guān)退回賬戶信息。
十、報(bào)名辦法
1.報(bào)名起止時(shí)間：2022年 12 月 06 日起至2022年 12 月 14 日期間（上午08:30至12:00,下午14:30至17:30，法定節(jié)假日除外），逾期報(bào)名無效。
2.報(bào)名地點(diǎn)：廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司（詳細(xì)地址：中山市橫欄鎮(zhèn)富橫中路華澤三街3號1層2卡、7層）
3.報(bào)名所需資料
（一）企業(yè)法人須提供：
1.有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。
2.法人參加報(bào)名的，應(yīng)提供法定代表人證明書和身份證的原件；授權(quán)代表參加報(bào)名的，應(yīng)提供法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書和授權(quán)代表身份證的原件。
（二）自然人須提供：身份證復(fù)印件及原件。
注：未按要求提交報(bào)名資料的視為無效報(bào)名；法定代表人證明書和授權(quán)委托書應(yīng)按附件格式提供，身份證原件現(xiàn)場核查完畢后退回。
十一、競投時(shí)間：2022年12月15日（星期四）上午9時(shí)
十二、競投地點(diǎn)：中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
十三、合同簽訂期限：自領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。因競得人原因逾期未簽訂合同，視為競得人主動棄標(biāo)，招租人有權(quán)沒收其競投保證金，并將其列入貼邊村失信明單。
十四、其它事項(xiàng)：
1.綜合樓第5棟具有土地證，均無房產(chǎn)證；
2.簽訂合同前須繳納合同履約保證金50萬元至招租人中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社賬戶。合同期滿后，招租人不計(jì)息退回給競得人；
3.租金繳交方式為：先繳租后使用，季度繳交；
4.垃圾清運(yùn)費(fèi)為1.6萬元/年；
5.合同期內(nèi)的綜合樓日常維修費(fèi)、電梯年檢及保養(yǎng)費(fèi)、租賃稅金等有關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；
6.競得人需按圖樣翻新外墻。（圖片要求隨附件）
7.合同期滿后承租方投入的建設(shè)歸出租方所有；
8.如中標(biāo)者棄標(biāo)，則不再享有投標(biāo)本村其他項(xiàng)目的資格；
9.橫欄鎮(zhèn)貼邊村失信明單的人員不得參與本次投標(biāo)；
10.競得人應(yīng)在結(jié)果公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)用￥5000.00元，并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。
11.項(xiàng)目公示及公告媒體：廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司（http://www.77xiaohua.cn/）、中山市橫欄鎮(zhèn)政府網(wǎng)（http://www.zs.gov.cn/hlz/czxx/cgztb/）、中山市農(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺（http://zsjypt.cwgk.net:8089/）、橫欄鎮(zhèn)貼邊村信息公告欄。
注：所涉及金額均應(yīng)以人民幣計(jì)，其它未標(biāo)明事項(xiàng)詳見附件合同內(nèi)容，競投人請自行下載。
十五、防疫管控措施：
1、所有進(jìn)入會場的人員須佩戴口罩、掃場所碼，查驗(yàn)粵康碼綠碼和行程卡，測溫正常后進(jìn)入會場。
2、近7天有低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)來（返）中山人員，須佩戴口罩、掃場所碼，出示48小時(shí)內(nèi)核酸檢測陰性證明，查驗(yàn)粵康碼綠碼和行程卡，測溫正常后進(jìn)入會場。
3、粵康碼顯示紅碼或黃碼的人員、未佩戴口罩或體溫異常、咳嗽等不適癥狀者，不得進(jìn)入會場。
十六、項(xiàng)目聯(lián)系
代理機(jī)構(gòu)：廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司
聯(lián)系方式：李小姐、0760-87565688/13528283229
附件：1.法定代表人證明書和授權(quán)委托書格式
2.項(xiàng)目合同書樣本
招租人：中山市橫欄鎮(zhèn)貼邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
代理機(jī)構(gòu)：廣東中遠(yuǎn)建設(shè)投資管理有限公司
2022年12月06日